Корпоративные офисы перестают быть только местом для рабочего стола: велнес‑центры и спортивные зоны становятся частью архитектуры коммерческой недвижимости. Дизайнеры говорят, что важнее продуманное зонирование — кардио, беговые дорожки, тренажеры, йога‑пространства и акустика — чем просто большая площадь, чтобы спорт мотивировал, но не мешал работе.
С 2021 года около 60% российских компаний увеличили бюджеты на корпоративный спорт; эксперты прогнозируют рост доли бизнес‑центров класса «А» с инфраструктурой спорта в Москве до примерно трети к 2028 году. Внутри офисов выделяют три модели: небольшие фитнес‑студии (пара процентов площади), расширенные клубы до нескольких тысяч квадратных метров и проекты где спорт занимает архитектурную доминанту. Среди примеров — штаб‑квартира крупной IT‑компании с десятком залов и бассейном, банк с целым этажом для велнеса и катком на террасе, а также планы IT‑компании на 22‑метровый скалодром для соревнований.
Корпоративный спорт приносит измеримый эффект: по исследованиям, у занимающихся фитнесом среднегодовые больничные сокращаются с 8,9 до 4,5 дней, что при штате в тысячу человек дает тысячи сэкономленных человеко‑дней. Масштабные программы вовлекают сотни тысяч сотрудников — в одном случае участие выросло на 28% год к году — и становятся фактором при выборе работодателя: многие соискатели учитывают спортивный пакет при приеме на работу.
Для рынка это значит перераспределение спроса и новые аргументы при переговорах по аренде и рекрутменту: девелоперы включают велнес в концепции, чтобы повысить привлекательность площадей, а HR использует спорт для удержания сотрудников. На Западе тоже экспериментируют с формой и доступностью: от больших фитнес‑центров до сегментированных зон с терапевтами — но и там наблюдается проблема невостребованности абонементов. Параллельно развивается «фиджитал»: виртуальные турниры дополняются реальными состязаниями — формат, который хорошо заходит у молодых сотрудников.